夏日里的一把火 交易火爆首尔楼市降温难

韩国政府2日宣布新一轮楼市调控政策，把首都首尔、世宗、果川等多座城市的25个区域划为“投机过热区”，旨在通过税率、贷款等措施打击房地产投机。

韩联社报道，除了提高非首套房的相关交易税费，新调控措施还包括把首套房的首付比例提高至六成、把非首套房的首付比例提高至七成，以及增加保障房供应等。

韩国副总理兼企划财政部长官金东兖表示，如果这些城市的房价继续过快上涨，韩国政府还将出台更多调控措施。

最近数月，韩国多地楼市过热，涉及首尔、釜山、世宗以及京畿道多座城市，引发不少人担忧。6月19日，韩国政府发布多项调控措施，例如把首付比例从三成提高到四成，但仍未能使楼市降温。

韩国《中央日报》援引首尔市政府1日公布的数据报道，首尔7月房地产交易量创新高，楼市涨价趋势仍在继续。上月首尔房地产交易量为14564，创下2006年进行这项统计以来的最高单月纪录。

根据韩国房地产数据统计机构“Budongsan 114”，与此前一周相比，首尔房价上周平均涨幅为0.57％，创下今年年初以来的最高单周涨幅。

实时更新数据的价格统计网站Numbeo显示，截至8月初，首尔市中心平均房价为每平方米1222．67万韩元（约合7.3万元人民币），首尔郊区平均房价为每平方米730.86万韩元（4.4万元人民币）。

分析人士表示，鉴于夏季是传统上的交易淡季，当前楼市火爆程度尤其令人震惊。

据《中央日报》报道，上个星期，韩国总统文在寅甚至对金东兖开玩笑说，如果企划财政部能够出台有效政策给楼市降温，自己愿意请金东兖吃比萨。

按照“Budongsan 114”研究员金银宣（音译）的说法，不少人此前预计6月调控政策出台后，房价过快上涨趋势可得到抑制，但如今大失所望。以首尔为例，房价仍在“无所畏惧地上涨”。

“购买者一直在积极寻觅房源，希望在政府8月出台新一轮调控措施之前完成买卖。不少外围观望者也纷纷跳入场内，主要是担心房价会继续上涨，”金银宣说，“另一方面，卖方（由于预期到房价还会再涨，）开始惜售，这加剧了房源紧张状况。”（新华社专特稿）