君华地产17.21亿+13.15万平人才房配建拿下中山火炬地块

8月3日，广东中山火炬开发区W15-16-0116地块网上竞拍结果显示，地块被君华地产以总价17.21亿元+13.15万平方米人才房配建面积竞得。

据相关资料，0116土地总面积117011.7平方米（合175.5175亩），位于中山火炬开发区大环村、义学村，为商业住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年。该地块上网竞价出让设定最高限制楼面地价为6000元/平米，当报价达到最高限制楼面地价的，竞价方式转入竞配建人才安置房面积竞价程序。

观点地产新媒体了解，本次土地拍卖吸引了超20家房企参与，土地上网竞价起始楼面地价为人民币4100元/平方米，起始总价月11.76亿元。最后经过236轮激烈角逐，火炬0116地块最终被3959号牌买家君华地产竞得，总价17.21亿元+13.15万平方米人才房配建。

经相关人士测算，若以2500元/平米的建安成本计算，该宗地折合人才房成本的楼面地价达13196元/平米，已刷新了中山楼面地价的记录。

此外，与0116地块相邻的另一宗0115地块，截止目前报价已经有16轮，楼面地价触顶6000元/平米，总价达4.77亿元，该宗地8月4日将直接进入限时竞配建环节。