中海24.58亿拿下云南昆明东白沙河片区2宗住宅用地

8月3日，云南昆明市于网上公开拍卖盘龙区青云街道3宗土地，其中A1、A2号地为低容积率住宅用地，共288亩，A4为27亩大小商业用地。3地块面积合共315亩，总起拍价18.91亿元，总建面约24万平方米。

根据出让结果显示，KCPL2013-18-A4地块最终因无人报价流拍，而KCPL2013-18-A1和KCPL2013-18-A2地块由中海以总价24.58亿元包揽拿下。

观点地产新媒体了解，A1地块面积136776.18平方米（约205亩），容积率＞1且≤1.1，起价12.33亿元，起始楼面价三地块中最高达8195元/平方米。历时50多分钟，该地块在第50轮竞价中，由中海17.33亿元竞得，楼面价1.15万元/平方米。

A2地块在第38轮竞价中，楼面价已突破万元，最后中海以7.25亿元拿下该地块。据了解，A2地块面积约82.43亩，规划条件为容积率＞1且≤1.2，绿地率≥40.24。而A4地块土地性质则为批发零售、住宿餐饮用地，出让面积约27.2亩，容积率≤1.35，起始楼面价6677元/平方米，地块最终因无人报价流拍。

值得一提的是，该批地块所处的东白沙河片区大部分土地为丘陵及山地，有良好的自然生态景观，同时，片区汇处于通往机场走廊的枢纽位置。而随着越来越多的大牌房企入市，以及高品质居住区的定位，东白沙河片区的土地价格也从2008年万科白沙润园的80万/亩，已经攀升到现在的600多万/亩。