安徽阜阳城南新区逾2000亩土地待入市 双清湾核心区域看点多多 ... ...

阜阳城南新区以完善的规划配套、政策助力等优势日趋成为一个新城，一个充满活力、富有地域特色的综合化新区和现代化都市中心。随着众多品牌房企的进驻，阜阳城南新区房地产市场进一步迸发出前所未有的活力，在今年阜阳1-7月份的土地成交中，城南新区成交5宗地块，总出让金额近60亿元，其区内土地热度也是阜阳近期出让土地的焦点区域，预计接下来新区将有逾2000亩商住用地入市。

城南新区功能定位

(阜阳城市总体规划)

阜阳城南新区规划总面积约35平方公里，规划区域为东起京九铁路、西临航颍路、南达新韩路、北接淮河路，另外西部包含高铁片区。区域的总体发展目标是将城南新区打造成阜阳区域性中心城市发展战略的核心区、皖北现代化大城市发展建设的引领区、皖豫省际承接现代高端服务业汇聚的示范区、中原经济区现代化门户城市的展示区。

城南新区是城市南拓的先导区域，距老城区中心仅2.5公里，是老城区向南发展的自然过渡；新区东西向分别串联市经济开发区、阜合现代产业园区、西湖旅游度假区，是城市发展的核心区域；通过淮河路、阜王路、南京路对外衔接阜新高速公路，是阜城连接外部的南部门户。毗邻皖北唯一4C级阜阳机场，距客运总站仅1公里，距阜王路高速出口约5公里，距阜阳火车站约9公里。正在建设中的阜阳高铁西站、客运西站位于新区范围内。

城南新区以复合性、高端化为原则，打造成为新"枢纽门户、阜城都芯、绿智水城"，建成后的城南新区将是新阜阳乃至皖西北的金融商务中心、市民服务中心、文化体育中心、旅游会展中心、研发创意中心和商业居住中心，拥有全面完善的城市综合服务功能。

城南新区配套日趋完善

近期，坐落于双清湾公园附近的阜阳市规划展示馆正式开放，吸引大量市民参观。城南新区其他市政配套设施及居民生活配套设施也在进一步完善建设当中，未来的城南新区，将会成为城水相依、美不胜收、生态宜居的皖北第一水城。

新区内集中了阜阳优质的教育、医疗、文化资源。新区规划配置21所小学、9所初中、4所高中。以双清湾为核心，积极引导滨水景观塑造与活动组织，构建"十字双轴、多区多节点"的总体空间结构，阜阳市大剧院、科技文化中心、图书馆、博物馆、市规划展示馆、阜阳要素大市场、革命烈士纪念馆等公共设施均沿双清湾布局，休闲娱乐商业等配套完善；今年城南新区又迎来奥体中心、植物园、城南中学等一波大好规划，助力城南新区崛起，发展成为拥有全面完善的城市综合服务功能的"全能新城"。

新区2017下半年土地出让计划一睹为快

土拍网数据统计显示，在2017年1-7月份阜阳土地市场成交量中，城南新区无论是在土地成交面积占比上，还是在土地成交金额占比上，均是遥遥领先其他各区，其成交面积为1275.063亩，占比40.3%；成交金额为595786.843万元，占比51.2%，可见城南新区必将是未来阜城重点发展的方向之一。

根据阜阳市日前公布的2017年度供地计划，以及参加2017年中国城市土地展的情况来看，城南新区都是"供地大户"。随着城南新区的发展完善，新区内房地产市场发展迅速，区内新盘林立，也是市民首选的购房区域之一，发展前景也被大批房企纷纷看好并选择进驻。由于阜阳市区在2017年7月份未土地零供应，预计阜阳城南新区这超2000亩土地将在下半年一一入市，双清湾核心区域的地块也有不少，何不先睹为快，早做准备。

地块分布位置图