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北京房价降了。 之前的几个月,北京楼市却完全是另一番光景:空前的上涨,猛烈的调控。 三年,北京楼市究竟发生了什么? 我们整理了北京1万个小区的房价,答案就在这里。 我们做了一张“鱼子酱披萨” 下图中每一个“鱼子”代表一个小区,开始,“鱼子”聚集在圆盘中心,代表此时的房价较低,随时间的跳动 北京房价降了。 之前的几个月，北京楼市却完全是另一番光景：空前的上涨，猛烈的调控。 三年，北京楼市究竟发生了什么？ 我们整理了北京1万个小区的房价，答案就在这里。 我们做了一张“鱼子酱披萨” 下图中每一个“鱼子”代表一个小区，开始，“鱼子”聚集在圆盘中心，代表此时的房价较低，随时间的跳动，“鱼子”开始往外飞，速度也越来越快，代表房价越长越高，同时凸显区域差别。 点按查询每个区每个月房价变化 看涨幅，北京周边（河北燕郊、香河、涿州等）以三年150%的涨幅位列第一，均价从1.1万元/平方米涨到2.1万元/平方米。 论绝对值，西城区以三年5.3万元／平方米的平均增长值遥遥领先。
“牛小”附近的学区房有多难抢？ 以西城区、东城区和朝阳区为例，三者在2014年4月小区房价还未呈现明显分层，到2017年3月，“牛小”周围的房价已显成“高原”，学区房概念在三年中迅速树立。
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