冠寓首落南京河西；融创称把公司安全放在首位；绿城中国拟赎回于2019年到期优先票据 ...

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[ 今日早知道]

冠寓首落南京河西

龙湖长租公寓创领租房新时代

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热点聚焦

1. 特 色 小 镇

■ 到2020年沈北打造体育特色小镇

7月22日，沈北新区体育小镇推介会提出，到2020年，培育形成具有国际影响力的体育特色小镇。沈北新区重点规划打造产业型、休闲型、康体型三种类型的体育小镇。

■ 福建5个特色小镇（村）各获中央补助100万元

据福建省财政厅消息，近期，中央财政对福建省5个特色小镇（村）给予专项补助资金500万元，分别是永安燕西街道吉山村、武夷山五夫镇、长汀南山镇中复村、南安官桥镇漳州寮村和安溪湖头镇，每个小镇（村）分别获得补助100万元。5个特色小镇（村）的文物展示利用工程主题各有特色：吉山村以抗战文化为主题，五夫镇以朱子文化为主题，中复村以红色文化、长征文化为主题，漳州寮村以闽南红砖建筑文化、华侨文化为主题，湖头镇以侨乡文化、李光地文化为主题。

创新资讯

1. 多 元 化 创 新

■ 宝龙继续坚定「1+6+N」拿地策略，进一步创新融资渠道

宝龙总裁许华芳今日接受采访时表示宝龙坚定「1+6+N」的拿地策略，即以上海为中心，同时在南京、苏州、杭州、宁波、厦门和福州六大城市重点关注地铁上盖综合体项目，在其他城市考虑机会型拿地，方式包含拍地、并购、土地合作、收购物业等。2017年，进一步创新融资渠道，在CMBS、中期票据、出表业务等方面要实现突破，不断优化债务结构，扩大发行规模，降低融资成本。通过合理置换负债、强化资金统筹使用，不断提升资金运作效率。

■ 德信3.06亿元夺温州平阳县地块 溢价率31%

7月20日，温州平阳县出让一宗地块，由德信以3.06亿元夺下，折合楼面价4194元/平方米，溢价率31.1%。该地块吸引了碧桂园、中梁、德信、华鸿、新华鸿、宏地、华董7家房企参与竞拍。该地为平阳县鳌江镇鸽巢路C-06-01地块，面积约为3.66万平方米，规划用途为城镇住宅、批发零售、科教用地，容积率1.0-2.0，起始总价约为2.33亿元，折合楼面起始价3200元/平方米。

■ 保利地产2.59亿元竞得唐山开平区186亩两宗宅地

7月19日，河北省唐山市国土资源局对唐山开平区两宗住宅用地进行拍卖。这两宗宅地都由保利地产旗下子公司天津滨港房地产开发有限公司竞得。第一宗地块成交地价2106元/平方米，溢价率39.84%；第二宗地块成交地价2059元/平方米，溢价率27.97%。第一宗地块位于开平区规划西五路西侧、南新道南侧，土地用途为二类居住，宗地面积为68241.87平方米（合102.36亩），容积率为1＜R≤2.5，起拍价为1506元/平方米，增价幅度为10元/平方米。第二宗地块位于开平区规划西五路东侧、南新道南侧，土地用途同为二类居住，宗地面积为56003.61平方米（合84亩），容积率为1＜R≤2.2，起拍价为1609元/平方米，增价幅度为10元/平方米。

2. 长 租 公 寓

■ 冠寓首落南京河西 龙湖长租公寓创领租房新时代

7月21日，龙湖冠寓南京河西大街店试营业暨Me Time生活体验日活动，在南京高品质生活人群聚集的新城科技园区举行。此次冠寓品牌体验日中，龙湖在南京地区首次推出「冠寓」这一社区型长租公寓品牌，秉承「Just right」的产品设计理念，依托龙湖地产开发、商业运营、物业服务等优势资源，力求打造具备「舒适」、「安全」、「便捷」、「时尚」、「社群」五大特色的租住社区，为都市追求生活品质的年轻族群提供一个有温度的家。

3. 商 业 地 产

■ VIP DAY「金鹰购之夜」闭店重开 4小时客流破10万

7月21日，金鹰VIP DAY「金鹰购之夜」在南京新街口店盛大启幕，闭店重开四小时客流突破10万人次，业绩破2000万元，掀起了南京市民夏季里的消费狂潮。精致内容加上本地服务，是金鹰独树一帜的「金鹰模式」。线上的「金鹰购」O2O平台，更好地实现了引流提袋的能力，同时，也保障了各品牌商家的客流，形成了良性互动的循环。

■ 红星商业爱琴海项目华北区布局全面提速 2-3年内超10座

当前，红星商业旗下的爱琴海商业项目正全面布局华北区域。在7月20日的2017爱琴海华北区合作伙伴大会上，华北区爱琴海项目迎来一次集体亮相，既包含已开业的北京太阳宫爱琴海购物公园（专题阅读）、天津河东爱琴海购物公园、唐山路北爱琴海购物公园，也包含进入开业筹备的大同魏都爱琴海购物公园、丹东凤城爱琴海城市广场以及新签约的烟台万行爱琴海城市广场。据了解，2-3年内爱琴海将在华北布局10座以上爱琴海，区域内发展速度业界瞩目。

4. 联 合 办 公

■ CCiC开新店

由联合立方和CCiC文创孵化中心合力打造，以文创、运动、孵化为主题。聚最具创造力青年 ，广州首个「吃喝玩乐睡创」完美结合的「互联网青年创业体「打造青年创业生态链 。我们希望把广州年轻一代都集结在这探索-创造-分享。YEC青创城，将于八月炙热启城。我们提供独立、开放自主的办公空间，可整栋入驻，独立冠名。 100-300㎡独立既开放的办公空间，满足初创团队对独立空间的需求。我们鼓励文化创意团队入驻。

5. 房 企 金 融

■ 孙宏斌：融创重视现金流 把公司安全放在首位

7月23日，融创中国控股有限公司董事长孙宏斌发微博回应外界关注的融创资金问题称，朋友们不用过度担心融创。我们因现金流失败过，知道现金流的重要性，重视现金流，把公司安全放在首位。

■ 上交所：支持PPP资产证券化 优质项目「即报即审」

上海证券交易所21日发布《关于进一步推进政府和社会资本合作（PPP）项目资产证券化业务的通知》，鼓励支持PPP项目公司、项目公司股东、项目公司其他相关主体及相关中介机构依法积极开展PPP项目资产证券化业务。

■ 绿城中国拟赎回于2019年到期2.37亿美元优先票据

7月21日，绿城中国控股有限公司发布公告，披露其拟赎回于2019年到期的美元优先票据，涉及金额为2.37亿美元。

富力地产计划对酒店业务做分拆上市；武汉地铁集团引入保利地产；佳兆业发布超3亿股期权计划