美的、碧桂园分食徐州铜山两终止地 首开限价1.3万

8月10日，江苏徐州以“限地价，竞房价”方式成功出让两宗土地，其中2017-26号铜山区银山路西侧（焦山车管所）地块由碧桂园竞得，而另一宗铜山区2017-28号（原铜山民政局）地块由美的拿下。据了解，两宗地块首开面积不低于2万平方米，首开售价不高于1.3万元/平方米。

据观点地产新媒体获悉，该两宗地块原于8月2日与铜山区2017-27号、2017-29号地块一同出让，但最终两地块于当日被宣布出让终止，而铜山区2017-27号、2017-29号地块分别由碧桂园、中骏竞得。

相关文件显示，2017-26号铜山区银山路西侧地块，规划纯住宅用地，1.0≤容积率≤1.2，建筑密度≤28%，绿化率≥30%，建筑限高22米。后期规划为洋房、别墅等高端产品。值得注意的是，地块与碧桂园于8月2日竞得的2017-27号住宅地块相连。

该地块出让面积6.90平方米，起拍价3.11亿元，8月2日终止前报价4.76亿元，溢价率53.45%，折合楼面价5755.97-6907.17元/平方米。

而另外一宗终止地2017-28号住宅地块，位于长江路南、嵩山路东、府中西路北、凤山路西，原铜山民政局及周边地块。出让面积4.13万平方米，1≤容积率≤1.50，35≤绿化率，建筑密度≤23%，建筑限高≤50米。起拍价2.61亿元，8月2日终止前报价3.73亿元。