北京怀柔低溢价成交两宗宅地 碧桂园、北控各落一子

北控以26.26亿元拿下一宗限价宅地，另一宗自住房用地被碧桂园以6.2亿元拿下，溢价率分别为1%和3%。

观点地产网讯：据北京市怀柔区8月11日土拍最终出让结果显示，北控以26.26亿元拿下一宗限价宅地，另一宗自住房用地被碧桂园以6.2亿元拿下，溢价率分别为1%和3%。

据了解，该两宗怀柔区住宅用地出让仅吸引了北控、碧桂园和中海3家房企前来竞拍，最终毫无意外，地块分别由北控和碧桂园低溢价竞得。

其中，怀柔区怀柔镇张各长村HR00-0004-6002、6003、6004地块F2公建混合住宅用地，规划建筑面积21.12万平方米，挂牌出让起始价为26亿元。现场竞拍前仅收到两次网上报价，最高报价为26.13亿元，地块经过一轮竞价，被北控以26.26亿元拿下，溢价率仅为1%。

观点地产新媒体获悉，该宗地要求商品住房销售均价不超过2.94万元/平方米，且最高销售单价不得超过3.09万元/平方米。

而另一宗怀柔区怀柔镇张各长村HR00-0004-6001地块F2公建混合住宅用地，规划建筑面积6.10万平方米，挂牌出让起始价为6亿元。现场竞拍前仅收到3次网上报价，最高报价为6.06亿元，经过两轮竞价，碧桂园6.2亿元拿下了该地块，溢价率为3%。

该宗地中居住建筑规模全部建设“自住型商品房”，销售限价2万元/平方米（含全装修费用）。