穿墙管渗漏维修案例分享

  项目概况：

  项目地点：朝阳区；

  渗漏情况：该项目为酒店地下室穿墙管部位出现渗漏现象，管根密封存在问题。该部位为细部节点，是防水薄弱部位，而水又是无孔不入的，一旦存在细小缝隙，就会出现渗水、阴湿。

  治理措施：

  针对此部位渗漏问题，要考虑外侧迎水面施工的便捷性，若方便施工，需在外侧进行密封及防水涂料或卷材的施工，有效阻止水源侵入。

  若外墙部位不便施工，可在内部对管根部位进行密封处理，封闭管根与墙体交接缝。一般施工步骤如下：

  为方便施工，提前搭设三角梯或设安全绳，保证防水施工的安全性。

  防水施工前铲除穿墙管部位墙体饰面层，为进行密封处理需对管根部位剔凹槽，并清理管根基层。

  细部密封处理：槽内嵌填遇水膨胀止水条，止水条为橡胶材质，雨水膨胀，能够在后期渗水时自动膨胀，有效密封裂缝，阻隔水沿缝隙渗入。外侧采用防水堵漏宝封堵；然后，再次嵌填止水条，堵漏宝密封抹弧处理，多道设防；

  外侧防水层施工，加固防水效果：密封处理完成后，在堵漏宝外侧涂刷1.5mm厚灰浆类防水涂料（如雨虹吉仕涂101防水涂料），涂刷两到三遍，管根部附加网格布做增强处理。注意防水涂料要分遍涂刷，每遍涂刷不宜过厚，且在上遍涂膜完全干燥后再进行下遍涂刷。