金融街11.75亿夺佛山三水新城商住地 楼面价8090元/平米创新高 ——凤凰房产北京 ... ...

8月16日，佛山三水新城轻轨站北侧一宗占地约5.76万平方米的商 住地进行网上拍卖，出让起始价9.5亿元，起拍楼面价约5496元/平方米，限制土地成交价格最高不超过11.75亿元。

据现场消息，参与此次拍地的房企有金辉、保利、金融街、中海、龙光、万科、中骏、金地。

最终，经两个半小时的多轮竞价，金融街以最高限价11.75亿元竞得该宗地，报配建2.76万平方米，折合楼面价8090元/平方米，已经超过今年6月招商创下的三水最高楼面价记录7154元/平方米。

观点地产新媒体于公告获悉，该宗地占地面积57615.28平方米，容积率>1.0且≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，出让起始价9.5亿元，折合楼面价约5496元/平方米起。当成交价达到最高限制地价11.75亿元时，转入竞配建人才住房阶段，竞价阶梯为300平方米及300平方米整数倍。由竞得人负责建设的人才住房及配套车位，须与本宗地主体工程同步设计、同步实施、同步交付使用。

根据土地出让要求，竞得人须在在地块西侧和东侧预留港湾式公交停靠站用地；地块内须建设600-2500平方米的社区服务用房，且建筑面积原则上不低于住宅总计容建筑面积的1%，建成后无偿将产权移交给云东海街道办事处。

此外，地块内须配建一所15班规模幼儿园，配建教育设施必须与开发项目首期同步验收，建成后无偿将产权移交三水区人民政府。

另据资料显示，本次出让的宗地距离三水北站(轻轨站)仅250米距离。周边有三水万达广场、三江水韵公园、三水荷花世界、百旺城等，生活配套逐渐完善。