南五环房价超7万 不如同价置业西四环

今年上半年，绿地海珀云翡报价75000元/平的消息“震惊”了地产圈，位于大兴南五环外的枣园区域房价突破了7万，这在几年前是不敢想象的。此后又有数个南五环外的楼盘价格超过了7万，一时间南五环进入了7万时代。

与南五环高房价相比，西南四环的价格倒是变化不大，近一年来维持在7万+的水平，几乎和南五环持平，但交通配套却要强于南五环。在北京城区新房越来越少的情况下，同样的价格下四环自然比五环更有优势，那么位于西南四环的是哪个项目呢？南四环还有什么楼盘呢？下面就来看看吧。

泽信公馆二期位于西四环，丰台区看丹桥西侧200米。项目1、2、3号楼在售，主力户型100-140平三居，均价79000元/平，总价约790-1100万/套。 可售房源中100平米户型总价约790万/套，130平米户型总价1000万/套，140平米户型总价1100万/套，所有房源均为精装交房。三栋楼中1、2号楼为11层，3个单元，1梯2户；3号楼为10层，3个单元，1梯2户。物业费4.18元/平·月，2018年9月30日入住。泽信公馆项目主推低密改善产品，全部楼栋均为小高层，每户均为通透设计，配备私梯入户，项目为品质精装，智能化家居。

泽信公馆项目位于西四环看丹桥西500米，自驾走四环方便，小区有两条地铁线路途经，东侧距9号线丰台南路站约1.2公里，南侧距规划中的地铁16号线富丰桥站约500米，交通便利。项目周边多为老小区，所以配套相对完善，东侧为资和信百货，可以满足业主日常生活需求。

泽信公馆项目主推低密改善产品，全部楼栋均为小高层，每户均为通透设计，配备私梯入户，项目为品质精装,智能化家居,包括智能灯控、智能开关、智能安防、智能监控、智能定位。据置业顾问介绍，项目打造百年住宅理念，对建筑的施工材料，房子的抗震性非常看重，居住安全得到保障，适合改善人群购买。

首开住总熙悦安郡纯新盘待售,首期预计推出4号楼产品,户型面积为83㎡两居,107㎡三居。开盘时间待定,价格待定。 首开住总·熙悦安郡位于位于南三环外成寿寺路西。是由首开和住总联合开发的一个高端项目,项目是首开熙悦系的升级产品。项目商品房部分由4栋26层住宅楼组成。

首开住总·熙悦安郡项目由首开和住总联合开发目前项目临时售楼处已经开放,位于肖村地铁站D口附近。首期4号楼产品中就有83平米两居的户型。此项目的优势有：地铁附近、名企盘。不管交通还是户型来讲，都是非常满足对此类户型有需求的上班族的需要。

江南府1、3号楼在售,1、3号楼为27层,2个单元,2梯4户,户型为82-109平米的2-3居,均价75000元/平方米,82平米低楼层两居房源总价约620万/套，总价区间620-820万/套。精装修，70年产权，物业费3.99元/平米*月,2018年12月31日前交房。 江南府后续还会有80-160平方米房源推出,具体信息可咨询售楼处。

江南府位于东南四五环之间，距离亦庄线小红门站1.5公里左右，经小编实测，骑行大约需要10分钟的时间，交通还是比较便利的。

目前四环边上在售的项目，虽然多为1梯2户的板楼，但是户型普遍以100平以上的3居、4居为主，户型大则总价高，这样就把很多刚需一族拒之门外，而江南府是四环楼盘中少有的有2居户型在售的项目，82平米的通透2居，75000元/平的单价在四环也是相对较低的，总价620万/套左右，相比于周边800-900万甚至千万左右的盘，江南府可谓是四环楼市中的刚需房。