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顺义别墅有话说:北京房价再善变 “哥”心依旧!

2018-1-22 10:25| 发布者: ET123| 查看: 2329| 评论: 0

摘要: 纵观北京楼市近几年的风云变幻,很多购房者对于此,基本已经麻木了,已经习惯了楼王、地王的争先恐后的层出不穷,听腻了限购传言的不绝于耳,也看惯了房价的高低起伏,你不买,总会有的是人去买,但结果有的地方价格 ...

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纵观北京楼市近几年的风云变幻,很多购房者对于此,基本已经麻木了,已经习惯了楼王、地王的争先恐后的层出不穷,听腻了限购传言的不绝于耳,也看惯了房价的高低起伏,你不买,总会有的是人去买,但结果有的地方价格依然很坚挺。

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预售价接近10万一平,2017年12月还有楼盘坚持不倒!

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以上是截止到2017年12月份从住建委官网上已经颁布的拿到预售证和已经开盘的项目,从中不难发现,开盘的项目接近10个左右,并且预售价过一半都超9万即将到达10万一平,豪宅市场已经日趋成熟。

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那么既然提到高端类型的产品,有一个地方就不得不说,那就是坐落在顺义区的中央别墅区,是真正的豪宅聚集地。

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以上表格是目前顺义区所有的新房高端别墅产品,其中有9个项目隶属中央别墅区,占顺义别墅总额的42%,马坡地区6个,占顺义别墅总额的28%,其余占有30%,由此可见中央别墅区的高端楼盘,在顺义新房的地位来讲,可见一斑,这可能也是拉高顺义整体房价的原因之一。

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在众多的新房当中,又有哪些高端别墅产品更为凸出?小编在以上份额中各取一个楼盘进行简单介绍下:

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首先是中央别墅区内的优山美地D区项目,同区域内其它别墅相比,该项目为纯新中式院落独栋别墅,300-400平米之间,产品更受众;再者,小区内多为行业先锋和国外友人,文化氛围较浓,居住者素质偏高;另外社区各大会所齐全,可满足居住者多样的生活需求;最后即是,该项目在价格上偏中立, 3000万元/套起,比其它动辄上亿的房子要低廉很多,而又比2000万以下的房子更显品质,因此也多受高端置业人群喜爱。

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其次是位于顺义马坡地区的北辰墅院1900项目,该项目在售产品较多,不仅有联排别墅还有高层产品,其高层面积85-136㎡之间,别墅面积250-280㎡之间,两种产品价格均在43000元/㎡起,并且在售房源均是现房,而两个产品间既可以相通但是又有明显区分的,保证了彼此的私密性,比较适合老人和孩子居住。

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最后一个说说位于顺义城区的北京城建·北京合院,这个小区是位于顺义老城区燕京街与通顺路交汇口东800米,项目是在2017年12月3日刚刚入市,首次推出的是95㎡和120㎡两居和三居户型,价格在47000元/平米,不过后期会有联排别墅出售,地上三层,地下二层,具体的信息还未明确。

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另外该项目值得一提的是周边交通比较便利,离顺义地铁站约3.7公里,另外距离首都国际机场8公里,距离东直门直线距离28公里,距三元桥25公里,距国贸30公里,去哪里都比较方便。

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当然以上3个楼盘,仅仅是顺义新房别墅产品中的一部分,还有很多别墅口碑都是相对不错的,毕竟别墅的产品不一样,有独栋、联排、叠拼等等种类,希望每个购房者能够针对自身情况认真挑选,毕竟有可能“房不胜防”。

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