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8月全国平均房价为8888元 同比增长12.4%

2018-9-28 09:36| 发布者: bjxxw2| 查看: 1228| 评论: 0

摘要: 近日,全联房地产商会发布2018年8月份房地产市场月度报告,对房地产行业8月份的表现进行总结,报告显示,从数据上看,房地产行业迎来财务数据最好的半年。在已经发布年报的126家A股上市房企中,净利润同比翻倍的企业 ...

近日,全联房地产商会发布2018年8月份房地产市场月度报告,对房地产行业8月份的表现进行总结,报告显示,从数据上看,房地产行业迎来财务数据最好的半年。

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在已经发布年报的126家A股上市房企中,净利润同比翻倍的企业占到39家,占比高达31%。其中 包括世荣兆业、中交地产、 国创高新、 我爱我家、 万通地产、 长春经开、 广宇发展、 合肥城建、 中洲控股、 首开股份、 广宇集团、 新光圆成、 中粮地产、 浙江广厦、 光明地产、 阳光城以及新湖中宝这17家企业上半年净利润涨幅高达200%。

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在持续不断的调控高压下, 8月份国家统计局监测的70城房价, 仍然录得了令人意外的普涨。 数据显示, 上月70个大中城市新建住宅价格中, 仅厦门环比微跌0.1%, 南京、 北京持平,其他67个城市全部上涨, 刷新历史记录。 快速去库存、 棚改货币化安置、 限价有所放松是8月房价出现普涨的原因, 统计数据存在结构性“失真” 。 事实上, 随着7月底中央定调“坚决遏制房价上涨” , 住建部展开“严打” 、 “约谈” , 深圳出台最严“8·31” 新政, 秋意渐浓的9月,楼市的寒意也已袭来。

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1.价格

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全国商品房价格: 2018年8月全国平均房价为8888元, 同比增长12.4%, 环比增长0.55%。

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70个城市房价

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一二线城市商品住宅销售价格变动总体平稳; 二、 三线城市商品住宅销售价格有所上涨15个热点城市新建商品住宅销售价格有涨有跌, 最高涨幅10.2%。

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2.供应

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投资: 1-8月份, 全国房地产开发投资76519亿元, 同比增长10.1%, 增速比1-7月份回落0.1个百分点。 其中, 住宅投资54114亿元, 增长14.1%, 增速回落0.1个百分点。 住宅投资占房地产开发投资的比重为70.7%。

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施工面积: 1-8月份, 房地产开发企业房屋施工面积747658万平方米, 同比增长3.6%, 增速比1-7月份提高0.6个百分点。 其中, 住宅施工面积515961万平方米, 增长4.6%。 房屋新开工面积133293万平方米, 增长15.9%, 增速提高1.5个百分点。 其中, 住宅新开工面积98307万平方米, 增长19.7%。 房屋竣工面积46230万平方米, 下降11.6%, 降幅扩大1.1个百分点。 其中, 住宅竣工面积32460万平方米, 下降13.2%。

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土地: 1-8月份, 房地产开发企业土地购置面积16451万平方米, 同比增长15.6%, 增速比1-7月份提高4.3个百分点; 土地成交价款8177亿元, 增长23.7%, 增速提高1.8个百分点。

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待售面积: 8月末, 商品房待售面积53873万平方米, 比7月末减少555万平方米。 其中, 住宅待售面积减少423万平方米, 办公楼待售面积增加12万平方米, 商业营业用房待售面积减少110万平方米。

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3.需求

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1-8月份, 商品房销售面积102474万平方米, 同比增长4.0%, 增速比1-7月份回落0.2个百分点。 其中, 住宅销售面积增长4.1%, 办公楼销售面积下降6.3%, 商业营业用房销售面积增长1.8%。 商品房销售额89396亿元, 增长14.5%, 增速提高0.1个百分点。 其中, 住宅销售额增长16.4%, 办公楼销售额下降3.3%, 商业营业用房销售额增长5.6%。

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4.资金

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到位资金: 1-8月份, 房地产开发企业到位资金106682亿元, 同比增长6.9%, 增速比1-7月份提高0.5个百分点。 其中, 国内贷款15783亿元, 下降6.6%; 利用外资35亿元, 下降68.3%; 自筹资金34959亿元, 增长11.2%; 定金及预收款35447亿元, 增长15.1%; 个人按揭贷款15605亿元, 下降1.0%。

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