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32家千亿房企,2018年房企销售金额TOP100出炉!

2019-1-2 17:15| 发布者: bjxxw2| 查看: 1160| 评论: 0

摘要: 2018年房企销售金额TOP100排名终于尘埃落定,碧桂园以7000亿蝉联榜首。万科和恒大保留前三甲位置。让我们来看一下这个榜单有哪些亮点。备注:1、企业全年数据统计对于过往单月数据有所调整;2、企业全年数据统计口径 ...

2018年房企销售金额TOP100排名终于尘埃落定,碧桂园以7000亿蝉联榜首。万科和恒大保留前三甲位置。

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让我们来看一下这个榜单有哪些亮点。

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备注:

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1、企业全年数据统计对于过往单月数据有所调整;

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2、企业全年数据统计口径并不仅限于上市平台数据。

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1. 规模为王:千亿房企32家,较去年多15家

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对比去年,今年的房企千亿阵营颇为热闹。有32家房企成功突破1000亿元的合约销售额,这个数字对比2017年的17家增加了15家,近乎90%。

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回首过往,2015年仅7家房企实现千亿,2016年也才是12家,行至2018年千亿房企已经占据TOP100榜单的三成。按此速度,2019年千亿房企或将接近50家,占TOP100榜单的一半。

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2. 4000亿分水岭,保利融创距离第三还有多远?

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将目光从三甲中移开,可以看到6000亿元之后出现空缺,目前尚无房企能突破5000亿元。

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不过对比去年,可以看到榜单第4名和第5名还是老面孔融创和保利。2家房企的合约销售额都已经超过4000亿元,分别为4600亿元和4050亿元,相比去年分别上涨27.1%和31%。

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3. 小房企被挤压生态:销售20强合计占榜单总额的55.1%

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各家房企收获年末成绩的同时,我们也可以看到TOP100榜单中的规模分化越来越明显。

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2018年1-12月销售金额20强占据TOP100榜单的半壁江山。具体而言,2018年TOP1-3三家房企,即碧桂园、万科和恒大的合约销售总额为19088.7亿元,占100家房企总销售额的18.76%;TOP4的融创和TOP5的保利合约销售额总计为8650亿元,占据榜单总额的8.50%。TOP6-10、TOP11-20的占比则分别为12.4%和15.44%。换句话说,销售20强合计占榜单总额的55.1%。

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随着调控升级及常态化,一些规模更大的房企更容易获得市场的认可,在拿地和融资上也获得相对的优势,而小房企的生存空间急剧压缩,未来的日子将更加艰难。

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4. 高同比增长率:新城控股成黑马

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同比增长率超过80%的有2家房企,其中一家为中梁地产,同比增长率为87.99%。2016年其销售额仅为337亿元,2017年为758亿元,仅过两年就已经突破千亿。1425亿元的合约销售对比2016年增长了422.85%。

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同比增长率处于50%-80%的房企有10家,包括中国金茂、新城控股和阳光城均在列。在商业上有所布局的新城控股,近些年的销售步伐也逐渐加快。2016年,新城控股的合约销售仅为650.6亿元,排名TOP100销售榜17位,2018年则突破2000亿元,同比增长74.29%。

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7000亿房企已经诞生,万亿房企还远吗?

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