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张家港6宗乡镇地块齐出让 上海保利豪气拿下3宗宅地 ——凤凰房产北京 ... ...

2017-8-16 15:22| 发布者: exhoj| 查看: 18529| 评论: 0

摘要: 张家港市网挂经13号、14号、15号地块均于今日举行网拍。这三宗公告,共推出了6宗地块,总面积达19.1万方,最终所有地块均顺利出让,其中上海保利拿下了3宗住宅地块,分别为锦丰镇1宗、金港镇2宗,而恒顺地产也竞得了 ...

张家港市网挂[2017]经13号、14号、15号地块均于今日举行网拍。这三宗公告,共推出了6宗地块,总面积达19.1万方,最终所有地块均顺利出让,其中上海保利拿下了3宗住宅地块,分别为锦丰镇1宗、金港镇2宗,而恒顺地产也竞得了锦丰镇1宗住宅地块,此外张家港市网挂[2017]经15号推出的2宗商业地块以底价成交。

保利和恒顺各得1宗张家港锦丰核心宅地

今日上午10点,位于冶金工业园(锦丰镇)华昌路西侧的"2017-B09-A"地块网上限时竞价正式开启!根据公告,该地块起拍楼面价为3422元/平,但在开拍之前,该地块已经吸引了7家房企报价。最终历经一个半小时的竞价,该地块由上海保利建锦房地产有限公司以49534万元总价收入囊中,折合楼面价5362元/平,成交溢价率56.68%。而另一宗地"2017-B09-B"也同时顺利成交,由天水恒顺房地产有限公司以52517万元总价收入囊中,折合楼面价5493元/平,成交溢价率60.52%。

(成交结果详情)

从位置来看,出让地块位于锦丰沙洲新城中心区域,紧邻市域主要道路华昌路,区位、交通条件优越。从该地块周边情况来看,地块周边无论是商业、教育、生活、景观娱乐配套等都十分完善,未来该地块的综合优势还将进一步提升,升值潜力巨大。

而距离挂牌地块不远的张地2014-B26-B/C号地块已经于6月13日出让,2014-B26-B地块和C地块均由正荣正茂(苏州)投资有限公司拿下,其中B地块成交总价32011万元,成交楼面价3862元/平;C地块成交总价13944万元,成交楼面价3910元/平。

上海保利再出手!一举拿下保税区(金港镇)2宗宅地

根据张家港市网挂[2017]经14号公告信息,推出的保税区(金港镇)2宗商住地块分别为:2013-B47-A号地块,位于金港镇中港路东侧,土地面积36051.94㎡,容积率1-1.5;2017-B28号地块,位于保税区中港路东侧,土地面积25368.1㎡,容积率1-1.5。

张地2013-B47-A号,有美的、正荣、苏州伟业、北京远乾、碧桂园、海亮、金厦、上海保利、江苏港达,共9家参与竞拍,最终经20轮次竞拍,以490万元/亩,总价26488万元,楼面地价4900元/平方米,由上海保利成交。而张地2017-B28号,同样有9家参拍,分别为顺碧房产、正荣、美的、苏州伟业迎春、北京远乾、海亮、金厦、江苏港达、上海保利,最终也由上海保利拿下,总价18261万元,楼面地价4800元/平方米。加上今日拿下的锦丰镇1宗宅地,今日上海保利共竞得张家港3宗住宅地块。

(成交结果详情)

今年以来金港镇表现突出,本次出让地块周边位于金港镇中港路西侧的2013-B11-B号地块已于今年4月份成交,最终苏州伟业迎春地产有限公司击败众多对手,以19547万元总价拿下,成交楼面价5533元/平,溢价率176.6%。此外上半年还有一宗位于金港镇蟠港东路北侧的商住地块被广东美的置业有限公司成功收入囊中,成交楼面价3696元/平,溢价率121.74%。品牌房企纷纷入驻,可见乡镇板块热度攀升,势不可挡。

大新、金港镇商业用地顺利出让 均为底价成交

张家港市网挂[2017]经15号公告推出了2宗商业地块,分别位于大新镇和金港镇,地块于今日进行网上竞价,最终两宗地块顺利出让,均为底价成交。其中2016-B09号地块,位于大新镇国泰北路东侧,面积7249.24㎡,容积率≤1.30,由大新镇长丰村经济合作社竞得,总价2175万元。另一宗地块编号为2016-B13号地块,位于金港镇长江中路南侧,面积5001㎡,容积率≤2.50,由张家港保税区长红房地产开发有限公司竞得,总价2971万元。

(成交结果详情)

总体来看,今日张家港乡镇住宅地块表现抢眼,其中冶金工业园(锦丰镇)住宅地块均吸引了十余家企业报名参拍,而保税区(金港镇)住宅地块均吸引了9家报名参拍,随着苏州市区及多个县市开始限购,众多房企把目光转向没有限购的张家港房产市场。今年以来,张家港多个乡镇板块也均受到房企集中火力猛攻,乡镇板块火热程度不输市区。总体来看,乡镇板块土地出让溢价率走高,意味着越多越多的开发企业关注并看好未来乡镇板块的发展。


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