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中泛控股中期收入减一成 资产规模升12%至190亿港元 ——凤凰房产北京 ... ...

2017-8-16 15:22| 发布者: renew| 查看: 18855| 评论: 0

摘要: 8月15日晚间,中泛控股有限公司发布上半年业绩称,截至2017年6月30日止6个月,其收入7170万港元,同比减少9%,未扣除利息支出及税项前盈利为2160万港元,同比大幅下降了89%,公司股东应占利润亦减少88%至1360万港元 ...

8月15日晚间,中泛控股有限公司发布上半年业绩称,截至2017年6月30日止6个月,其收入7170万港元,同比减少9%,未扣除利息支出及税项前盈利为2160万港元,同比大幅下降了89%,公司股东应占利润亦减少88%至1360万港元。

同期,中泛控股每股盈利0.08港仙,同比减少90%,撇除其他净亏损港币810万元(2016年:其他净利得1.627亿港元),期内经常性利息及税前盈利为2970万港元(2016年:3850万港元),经常性利息及税前盈利减少主要原因为收入减少及项目增加令营运成本增加导致。

撇除除税后其他净亏损810万港元的影响,中泛控股经常性股东应占综合利润为2170万港元(2016年:2340万港元)。

虽然财务收入等减少,但据公告披露,于2017年6月30日,中泛控股总资产规模却上升至189.84亿港元,较2016年12月31日增长12%。其中,投资物业规模较2016年12月31日增长21%,为27.67亿港元,开发中物业规模亦比去年底增长了10%,达到约106.66亿港元。

中泛控股称,其开发中物业主要位于美国主流城市的黄金地段,将于未来开发成多元化的住宅、酒店及商用物业,销售与自持并存,预期会带来丰厚的中长期回报。

观点地产新媒体了解到,期内中泛控股物业投资板块收入为4430万港元(2016年:4970万港元),利息及税前盈利为3710万港元(2016年:2.39亿港元),撇除2016年同期的物业重估利得1.98亿港元,经常性利息及税前盈利由去年同期的4080万港元下跌至3710万港元。

收入和利息及税前盈利下跌主要由于上海的两幢办公室及商用物业出租率因受到市场办公室面积供应增加、小型金融类公司的退租潮及非核心商务区竞争等因素影响而下跌。于2017年6月30日,该两幢办公室及商用物业的平均出租率为94%。

房地产开发方面,中泛控股表示,由于美国经济复苏和美元持续强劲,其将致力发展美国房地产项目,且各项目集中于美国主流城市的黄金地段,定位皆为中高端豪华综合物业,包括洛杉矶、纽约、夏威夷等项目。

2017年上半年,中泛控股房地产开发板块收入约200万港元,主要为夏威夷科琳娜一号地项目的短期租金收入,但由于以上项目正处于初期阶段,尚未开始营运,因此该板块期内未扣除利息支出及税项前亏损为950万港元,较2016年同期的770万港元增加23%。利息及税前亏损增加主要由于项目增加令雇员成本和营运成本相应增加导致。

此外,于2017年6月30日,中泛控股的资产负债比率(按银行及其他贷款总额除以权益总额计算)为40.9%(2016年12月31日:27.6%)。



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