360°实地探房报告!京西南纯商品房值得关注

前些日子，焦点君实地走访了房山一处纯商品房项目，这个项目位于房山核心政务区的金地璟宸，金地璟宸项目是由金地商置集团有限公司开发的项目，说到金地这个开发商，在这里焦点君就要多说几句了，金地集团是1988年初创于中国深圳，算是中国较早上市并且全国化布局的房企之一了，今天我们主要是介绍一下金地璟宸这个项目。

金地璟宸位于房山良乡体育中心西北侧，毗邻住宅区域，购物，交通、医疗均比较便捷。算是房山核心政务区，像检察院、法院、税务局等都在附近。无论是从交通还是生活配套方面都是比较齐全的。

接下来我们360°全面分析一下这个项目。

首先我们先来详细的介绍一下金地的发展史和项目的沙盘。

这个项目整个项目占地6.35万方，建面试14.35万方，其中住宅的地上建筑面积是7.3万方，项目一共是分三期地块开发，酒店商业、配建的幼儿园。住宅也会分两期开发，首期将要开盘的是小地块，一共是四栋楼，共168套房源，车位是202个，车位配比是1:1.2.整个社区一共就有4种户型，97平米三室两厅两卫，116平米三室两厅两卫、132平米四室两厅两卫以及较大户型149平米的四室两厅两卫。所有户型带装修交付。而且所有的户型均是南北通透全明格局。

接下来咱们在说说这个项目的园林介绍

我们买过房子的人都知道，小区的园林，关系到我们未来居住的是否舒适，有杠精可能就会质疑焦点君了，小区的园林跟我关系不大，我又不睡在园林里面，的确如此，但是，我们会整天把自己圈在房子里不去外面玩儿吗？尤其是有孩子和老人的，你自己不出屋，你看看将来你家的孩子愿不愿意一直在房子里玩耍，还是喜欢去小区的园林里去玩儿。说到这一点，可能宝妈都能Get到这一点。那么金地璟宸的园林景观设计如何呢？

金地璟城园林设计还是比较讲究的。进入大门有迎客松，水池、照壁，还有专属金地风华系的蝴蝶纹的LOGO，为了小区的安全呢，园林的两侧会安排闸机，通过刷脸的方式进入小区园林，这就大大的避免了陌生人进入小区的风险，然后还会有一个风雨连廊的设计，避免在下雨天淋湿的风险，还可以漫步连廊，观赏雨景。园林景观还有水景雕塑。

园林里，1号楼南侧有一个儿童玩区，是以“蘑菇”为主题，里面有滑滑梯、秋千、摇摇马等，相信这个地方一定能给孩子带来很多快乐。

小区里，迎客灯、隔山、绿植等都是精心安排的，尤其是绿植采用的是日本的晚樱，春日的时候，回家还可以欣赏落英缤纷。

接下来咱们在来说说配套：

1、交通比较便捷。主要交通以自驾和轨道为主。自驾，项目北侧毗邻京港澳高速，自驾出行比较便捷。其实大部分上班族考虑地铁会多一些，距离苏庄地铁线约3.3公里左右。

2、项目一公里生活圈，医疗相对比较齐全。房山妇幼保健院、良乡医院以及房山中医医院。医疗卫生条件还不错。

3、项目周边有北潞园学校、良乡二小、良乡三小、重点中学良乡二中、良乡四中以及行宫学校等。但是具体能否上，还是以当地教委规定为准。

4、距离项目约600你有房山天街，周边还有华冠购物中心，国泰百货等在使用或者在建中的大中型购物广场供您购物。

最后咱们再来说说户型

一共就有4种户型，97平米三室两厅两卫，116平米三室两厅两卫、132平米四室两厅两卫以及较大户型149平米的四室两厅两卫。

总结：

焦点君相信无论哪所房子都有它的优点还有缺点，就像人一样，人无完人，但是只要符合我们心理的预期就好了，买房子不能操之过急，还是得多看多比较，感兴趣的话大家可以周末的时候去项目售楼处转转。