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楼话 | 毕业季成租房旺季,“租房小白”这样避坑

2021-6-22 13:28| 发布者: renew| 查看: 8842| 评论: 0

摘要: 近期,教育部公布官方数据:2021届高校毕业生总规模预计909万人,同比去年增加35万人,毕业生人数再创历史新高。 又是一年毕业季,又一波社会新鲜人在同时为找工作和找房子两件大事烦恼。面对迈出校园后的第一道坎, ...

北京日报客户端6月21日消息,北京环球度假区开园筹备工作进展如何?记者刚刚获悉,北京环球度假区盛大启幕前的各项准备工作正在按计划稳步推进中。

基于环球主题公园在世界各地积近期,教育部公布官方数据:2021届高校毕业生总规模预计909万人,同比去年增加35万人,毕业生人数再创历史新高。

又是一年毕业季,又一波社会新鲜人在同时为找工作和找房子两件大事烦恼。面对迈出校园后的第一道坎,“租房小白”到底该如何“避坑”?

为切实保障毕业生合法利益,住建部门近日发布了一份租房指南,针对如何找房、选房、看房等问题作出提示。搜狐焦点记者汇总了超实用“毕业租房防坑十条秘籍”,干货满满,快转给正在为租房头疼的TA!

一. 找房子的渠道很多,坑也多!一定要选正规平台网站和正规中介!不确定它正不正规,可以直接上你们城市的住建委官网查它的资质和信用档案。

二. 合租可以,但最好避免群租!隔断虽然便宜,但是不合法不合规,隐患是存在的,安全底线要提前想清楚!另外,合租室友中途退租的情况太常见了,一定要丑话说在前面,不想措手不及,就得未雨绸缪提前约定好。

三. 一定要警惕刚装修的新房子,虽然新房看着干净舒服,但装修污染问题真不是小事!别说拿白血病说事危言耸听,但甲醛这些问题是真的存在!如果一定要选,那做好通风和室内空气净化很有必要!

四 交通配套比你想象的还要重要!找个靠近地铁的房子,不管在哪工作,通勤时间都有保障。别听中介说的距离,自己实际走一趟记录下地铁出站到房子的步行时间才最靠谱。

五. 切忌贪小便宜吃大亏,对明显的低价房一定要谨慎!一定要先比较一下周边房子的租金水平,不要图便宜选明显低于市场价格的房子!当心被骗定金、租金。

六. 一定要核实房本,房主身份信息。如果是二房东转租,一定要确认房主书面同意了房子可以转租。 只有前面工作做细了,入住后才能省掉不必要的麻烦!

七. 最好直接跟房东接触,了解区域租房的市场价,一来便于砍价,二来对太便宜的“坑房”谨慎。跟房东接触的时候,可以观察对方性格,虽然跟房东打交道可能也不会太多,但一个靠谱房东还是会在以后租房的日子里省很多事!出问题的时候,也更容易协议一致,还关系到合同到期后面的续约问题。

八. 签合同时,一般通过中介他们都会有标准合同,关键条款看清就行。如果跟房东直签,可以下载一个当地住建委制定的房屋租赁合同范本。当地政府官网、住建委网站、市场监管局官网都能直接查阅下载到。

九. 所有的约定都落到合同里!口说无凭,白纸黑字要标注清楚。家具情况,水气电使用情况,电器是否正常,屋内是否有需要调整和维修的地方,这些最好都能在合同中注明,避免发生问题的时候双方各执一词。

十. 不要一次支付长期租金!在北京,一般是“押一付三”,去年长租公寓暴雷,政府也颁布了新规,今年3月后,北京预收租金最多是三个月房租。要是再遇到让你押一付六的,直接投诉举报就完事了。

 

最后,还需要叮嘱一句:大家都想找靠谱房子,其实房东也想找靠谱的租房人。步入社会,信誉很重要,年轻人一定要对自己的行为负责,爱护房屋,不随意损害屋内设施,配合做好居住登记等等,互相尊重才能互相信任!

祝各位社会新鲜人,都能安顿好自己的小窝,打拼出自己的一片小天地!累的成功开园经验,并结合中国主题公园行业的实践,北京环球度假区将分三个阶段推进开园前的筹备工作:

第一阶段,邀请北京环球度假区内部员工参与压力内测,通过多场景测试不断完善运营流程,提升游客体验;

第二阶段,开启试运营,定向邀请合作伙伴、受邀客人参与运营测试;

第三阶段,迎来盛大开园。

目前,北京环球度假区正在有序推进第一阶段压力内测的相关工作,包括人员培训、服务细节打磨、演出彩排、餐厅运营及餐饮服务测试,以及与政府部门、第三方专业机构及行业专家,根据既定流程按计划、分批次完成对游乐设施及骑乘设备进行多场景的模拟测试。

一万多名员工参与了开园筹备工作,加入各项模拟服务与压力内测,以获得最真实的一手体验,从而不断提升游客服务和体验。据介绍,在过去几个月,在政府部门、合作伙伴及全体员工的共同努力下,北京环球度假区已经在人才招聘与培训、餐饮服务、娱乐演出、园区绿化等方面取得了诸多进展——

目前,北京环球度假区已经有一万多名员工到岗并完成了各项专业培训,为开园后给游客带来高品质的娱乐体验进行着各项积极准备;度假区内数十家餐饮门店已经进行模拟服务和运营测试。在北京环球城市大道,厨师团队专门打造了266种全新美食和饮品;

园区内24场演出和娱乐活动专项设计、制作的共计超过一万套演出服装已经准备就绪;

千余名演职人员自2月份以来持续进行每周七天紧锣密鼓的彩排预演,力求在盛大启幕时为游客带来高品质、沉浸式的娱乐演出;

环球影城大酒店、诺金度假酒店已邀请员工及其家人进行试住体验,两家酒店的餐厅及酒吧已向员工开放。

“所有这些努力都紧紧围绕盛大开幕后的游客体验不断精进打磨。”北京国际度假区有限公司主题公园和度假区管理分公司总经理苗乐文(Tom Mehrmann)表示,现阶段的压力内测至关重要,园区将在确保运营准备全方位达到环球主题公园一贯的高品质服务的前提下,迎来盛大开园。北京环球度假区提示,目前北京环球度假区尚未发布票务信息及开园日期,未面向公众销售任何门票,市场上关于门票价格的信息均为猜测。消费者在市场上购买所谓的试运营“体验票”“内部票”或“预售票”均存在风险,请广大消费者警惕相关风险,以免造成损失。(原题为《独家专访|环球度假区分三阶段推进开园筹备,目前正压力内测》)


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